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房产父母过户给子女新政策

2022-04-13 2,155人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,087
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专业分析

父母把父母的房子留给子女有三种方式，即继承、赠与和出售。无论选择继承、捐赠还是出售，都必须支付一笔成本：评估成本等于评估价格的0.5%。在大多数情况下，继承费是三种转让方式中最少、最快的。由于我国不征收遗产税，办理遗产转让只需公证费，其他税费免征。如果对房地产捐赠进行公证，费用将涉及两个方面：一是公证费，房屋捐赠的公证费将按受益总额的2%收取，但不得低于200元。

法律依据

《中华人民共和国继承法》规定 (1)法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。 (2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。 (3)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (4)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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