业委会主任有权开除委员吗

2023-06-03 21人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

业委会主任没有权开除委员。业委会主任一般没有权力单独开除委员，因为业委会是业主自治组织，其主要职责是协调业主之间的利益关系，维护业主的共同利益，并非管理组织。因此，业委会主任不能随意开除委员，更不能违反相关法规和业委会章程。按照《物业管理条例》和《业主委员会组织规定》等法规规定，业委会委员的职务是由业主大会选举产生的，其职责是维护业主的权益，参与物业服务的管理和监督等。而业委会主任是业委会的组织者和领导者，其职责是主持业委会的工作，协调业委会成员之间的关系，保障业委会顺利开展工作等。因此，业委会主任在执行职务时应当遵守《物业管理条例》等法规规定，不得超越职权，更不能滥用职权，违法开除委员。如果委员存在违法行为，应当根据业委会章程和相关法规进行处理，必要时可以由业主大会决定取消委员的职务。业委会主任是业委会的组织者和领导者，其职责包括以下几个方面： 1、组织和主持业委会的工作：业委会主任应当根据业主大会的决定，制定业委会工作计划和年度预算，并组织和主持业委会的例会和工作会议，推动业委会的各项工作落实； 2、协调业委会成员之间的关系：业委会主任应当积极协调业委会成员之间的关系，化解业委会成员之间的矛盾和纠纷，维护业委会的团结和稳定； 3、保障业委会顺利开展工作：业委会主任应当积极参与物业服务的管理和监督，及时反映业主的意见和要求，推动物业服务的改进和提高，保障业委会顺利开展工作； 4、审核业委会的决议和文件：业委会主任应当审核业委会的决议和文件，确保其合法合规，不违反法律法规和业委会章程的规定； 5、向业主大会汇报工作情况：业委会主任应当向业主大会汇报业委会的工作情况和财务状况，接受业主的监督和审查，并根据业主大会的决定，制定下一年度的工作计划和预算。综上所述，业委会主任在执行职务时应当遵守业委会章程和相关法规规定，不得超越职权，更不能滥用职权，损害业主的利益。如业委会主任存在违法行为，业主可以依法向物业服务企业或相关管理部门投诉举报。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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