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我买的房子63．8万，评估费多少钱啊

2024-06-01 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。扩展资料：房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下： 1、房屋重置完全价值（原值）房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值2、房屋现值（净值）房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（）3、房屋应提折旧房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）4、年折旧额房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限5、年折旧率年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×1006、尚可使用年限房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（）
法律依据
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