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二手房交易买房以漏水为理由拒绝收房算谁违约？

2024-04-24 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：632
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专业分析

出卖方必须严格遵循约定的品质标准，交付标的商品或服务。若已提前提供了关于标的物品质的详细说明，出卖方所交付的产品也应严格满足这一描述的品质要求。针对本案例，如发现房屋存在漏水问题，不符合合同中约定的品质要求，买方有权利拒绝接受房屋并提出退房要求。若商品或服务的品质与约定不符，应按照买卖双方事先达成的协议，由过错方承担相应的违约责任。若在合同中未就违约责任进行具体约定，或者约定内容不够清晰明确，则需依据相关法律法规的规定来确定责任归属。在此情况下，受损方有权根据标的物的特性及实际损失程度，合理地选择要求对方承担维修、替换、重新制作、退货、降低价格或支付赔偿金等形式的违约责任。综上所述，由于房屋漏水问题严重影响到其品质，买方有权要求出卖方承担由此产生的全部经济损失，并有权向出卖方提出索赔要求。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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