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关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题,根据最高院关于商品房纠纷的相关处理意见: 第十三条因房屋质量问题严重影响正...
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购的房子漏水,这是典型的房子质量缺陷。无论是买一手房还是二手房,这种情况都很常见。遇到这样的情况,如果还在保修期内,可以要求卖方修复,但不能单纯因为房子漏水而要求退房。但是如果房屋漏水特别严重,会对正常的居住使用产生严重的影响,同时也无法修复,此时可以要求退房。
根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。
漏水的原因是装修照成的还是原二手房的原因?可就漏水的原因提起诉讼,
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