二手房漏水起诉怎么处理

大家都在问查看更多

• 问二手房漏水怎么办？
  

  如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问二手房发现漏水由谁处理
  

  二手房发现漏水由卖方处理。 法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。

• 问二手房漏水纠纷如何处理
  

  根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  怎样起诉楼上漏水

  5,522人已观看

• 1'01
  房屋漏水怎么办

  6,413人已观看

• 0'54
  新房漏水怎么维权

  3,121人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  468人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房住户漏水可以起诉吗

  1,056人已浏览

• 
  二手房隐瞒漏水起诉赔多少

  1,105人已浏览

• 
  二手房漏水纠纷怎么办

  266人已浏览

• 
  二手房漏水纠纷怎么办

  453人已浏览