买二手房房贷违约金由谁付-法师兄

二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方； 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。 4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；温馨提示： 1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。 2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。 3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。 4、如走司法程序解决，需中介方出面作证

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二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费；房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以...

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1、定金是在没有缴纳购房款时的违约保证，即买受人违约定金不退，业主违约双倍返还 2、如果已签订合同且买受人已经缴纳了购房款（首付款或者全款）...

正常情况下，合同上是不会有定金的，定金都是私自给的，但如果合同有写的话是可以维权的，重点你要看合同上是否有定金这条，还有违约金是指所有金额还是房子的全款，如果合同上没写定金，那维权就会很麻烦，如果写了就可以找律师了，在案子没判决之前这套房子是不允许交易的，他没有权利买卖，只有判决书下达之后才可以买卖，另外如果判给你的话，他不执行可以要求法庭强制执行

房屋质量问题的违约责任，房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。需要支付二手房买房违约金

违约是对买卖双方都具有效力的若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用