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买分割房有什么不好

2020-03-30 463人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
父母为子女结婚购房未留凭据在现实生活中，父母为子女结婚购房出资的现象普遍存在，为使这种善良的亲情付出日后不致受伤害，父母在出资时保留必要的凭据是非常重要的。而这种凭据，视不同的情形，凭据所载明的内容亦为不一。在婚姻关系存续期间，很多夫妇会出于各种条件使然，以他人的名义购房。此类财产的购置方式，在各种财产的持有风险中是最高的。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法解释二》第二十二条父母为子女结婚购房出资，若是在婚前的出资，视为对自己子女的个人赠与，有证据表明赠与给双方的除外;若是在婚后出资，则该出资视为对双方的赠与，有证据表明赠与给一方的除外。为此，父母的出资根据其本身的意愿不同，应保留不同的凭据内容。一般有四种意思表示：一是父母在子女婚前购房出资，只赠与给自己的子女一方，则保留出资证明即可，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明;二是父母在子女婚后购房出资，而子女与其配偶对该房屋的权利是按比例享有，父母只赠与给自己子女一方的，除了保留上述出资证明外，还要有明确的赠与给自己子女一方的合同，对方在赠与合同上签字的效力更佳;三是父母在子女婚后购房出资，该房屋属于子女的夫妻共同财产，父母要求日后将出资返还的，父母应要求子女出具借条，而借条的效力以子女的配偶签字确认为准;四是无论是在子女婚前或婚后购房出资，父母希望享有相应的财产权利的，应作为共同购房人。
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