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国家规定供暖面积

2021-11-08 23人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析
供暖面积的计算,目前还存在着争议,各地区都不一样,一般都是按照当地物价局规定的标准执行,即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算: 1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和; 2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积; 3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积; 4、内墙面装修厚度也计入使用面积。 实际上,这个计算方法是不合理的,应该按照实际使用面积计算。 交纳采暖费按每一个采暖期16.8元/平方米。由当地物价部门审定采暖费收费标准,供热部门收取。根据相关规定:原则上非居民(包括公建和工业)供热价格,可根据煤价上涨幅度适当调整。居民供热价格分步调整到位,调价幅度要严格控制在群众可承受范围内,并充分考虑对当地居民消费物价指数的影响。
法律依据
《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》
  改革现行热费计算方式,逐步取消按面积计收热费,积极推行按用热量分户计量收费办法。今后,城镇新建公共建筑和居民住宅,凡使用集中供热设施的,都必须设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统,并执行按用热量分户计量收费的新办法,计量及温控装置费用计入房屋建造成本。现有公共建筑和居民住宅也要按照分户计量、室温可控的要求进行改造,安装分户计量、温控装置,逐步实现由按面积计收供热采暖费向按用热量分户计量收费转变。
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