国家规定供暖面积

2021-11-08 26人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算： 1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和； 2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积； 3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 4、内墙面装修厚度也计入使用面积。实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。交纳采暖费按每一个采暖期16.8元/平方米。由当地物价部门审定采暖费收费标准，供热部门收取。根据相关规定：原则上非居民（包括公建和工业）供热价格，可根据煤价上涨幅度适当调整。居民供热价格分步调整到位，调价幅度要严格控制在群众可承受范围内，并充分考虑对当地居民消费物价指数的影响。

法律依据

《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》
改革现行热费计算方式，逐步取消按面积计收热费，积极推行按用热量分户计量收费办法。今后，城镇新建公共建筑和居民住宅，凡使用集中供热设施的，都必须设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统，并执行按用热量分户计量收费的新办法，计量及温控装置费用计入房屋建造成本。现有公共建筑和居民住宅也要按照分户计量、室温可控的要求进行改造，安装分户计量、温控装置，逐步实现由按面积计收供热采暖费向按用热量分户计量收费转变。

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