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办理房产证时是否还能够加人名

2022-04-15 677人已浏览
  • 沈辉律师

    沈辉律师团队负责人

    四川循定律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：364

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专业分析
办理房产证时能否加人名取决于情况： 1、如果开发商已经在网上签了房产，拿到房产证的时候名字是改不了的，但是房产证办理后房产证的变更，前提是没有贷款； 2、购房合同更名手续有两种情况。商品房买卖合同未在交易中心登记。此时，只要与房地产开发商协商，取消合同，以妻子的名义重新签订商品房销售合同，这种情况不涉及税费。已登记。商品房未竣工验收的，可以更名。但需向市有关单位出具未竣工检验报告，开发商提交合同更名原因，此时只需支付相关手续费。商品房已竣工验收的，不能更名，如果没有贷款，可以在办完两证后加名字。几百元的费用。贷款需要结清才能加名字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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