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40年的房产权续费每年都交吗

2021-07-23 150人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：789
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专业分析

40年房屋所有权是永久的，不存在续费问题，土地使用权是有期限的，土地使用权到期后继续使用的应当续费，无需每年续费。我国商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年，土地使用权出让合同约定的使用权期间届满，权利人需要继续使用土地的可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除因公共利益需要收回该幅土地的外，续期申请应当予以批准。准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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