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二手房逾期不交房违约金应该怎么算，有哪些规定

2024-06-12 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,138
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专业分析

新房逾期违约金怎么算的可以根据合同相对性原则，购房协议的双方当事人是甲和房产公司，乙不是合同一方当事人，既不享有合同权利也不承担合同义务；甲将房产转让给乙，是处分的所有权，转让的是所有权，是物权，并没有将购房合同中的合同权利转让给乙，即使转让合同权利也必须通知房产公司后才能对房产公司有约束力，因此，乙只享有物权和物上请求权，索要违约金属于债权，因债权产生的原因是侵权或合同，所以乙不享有债权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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