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二手房垫资解押流程是什么

2022-04-15 2,944人已浏览

李鹏律师律所主任

天津君申律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,186
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专业分析

二手房垫资解押流程如下： 1、签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同后，双方约定谁将支付预付资金的来源和预付服务费，并确认业主还款银行、预付款金额、预付款占用周期和具体还款时间； 2、备件买方全额购房：买卖双方将在预付款公司合作银行办理资金监管手续，双方提供身份证、房产证复印件、买卖协议、业主存折复印件、预付款申请表。买方贷款买房：买方获得银行贷款批准后，提供买卖双方身份证、房产证复印件、买卖协议、业主在客户贷款银行的存折； 3、确认买卖双方的信息提供完整后，在业主约定的还款前1－2垫资公司将陪同业主到房地产局进行产权确认，以确定该房地产没有其他债权债务关系； 4、签订预付款合同。预约还款确认后，预付款公司应办理预付款申请和审批手续，签订预付款合同，支付预付款费用，并与业主原贷款银行约定提前还款时间，确认还款周期和解除时间。一般需要提前一个月预约，然后直接去银行柜台或者按预定存入资金。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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