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出租人突然去世租约还能继续吗

2024-04-21 27人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：800
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专业分析

依据现行法律法规，出租人离世并不足以对其生前与他人签立且仍处在租赁期中之房屋租赁合同造成任何影响。反之，由于租期未满，该租赁合同将持续生效，并且将由出租人的合法继承人承担起相应的合同义务及责任。在此情况下，只要双方严格遵守原定的租赁合同条款，应毋需额外的手续或调整。待出租人的合法继承人成功接管该房屋后，新产权人将会自然而然地自动继承原先的租赁合同权利和义务。至于可能会出现的因出租人离世引发的房屋所有权变更问题，根据现行相关法律条文，这种情形也依然不会打破原有租赁合同的有效性和约束力。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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