房屋被继续承租中间人能继续出租吗

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• 问房屋被卖后，房东有权继续承租吗
  

  出售租赁房屋后，有权继续租赁。 当租赁期间租赁物的所有权发生变化时， 原租赁合同继续有效，不受影响。新业主必须尊重承租人使用权的原状。新业主取代原业主成为新出租人，继续履行原租赁合同的权利和义务。新所有人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同继续让租客租赁房屋，租客有权按照租赁合同继续租赁房屋。

• 问租赁房屋被卖后是否有权继续承租?
  

  租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

• 问租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？
  

  租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

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