承租人去世时承租人能继承承租合同吗

大家都在问查看更多

• 问承租人死亡租赁合同能继承吗？
  

  承租人死亡租赁合同可以继承，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问承租人死亡租赁合同能继承吗?
  

  承租人死亡租赁合同可以继承，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问在租赁合同中承租人死亡时承租权能否继承？
  

  《合同法》第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本条是关于房屋承租人死亡时的法律后果的规定。房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，指的是出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将租用的房屋返还出租人的协议。房屋为重要的不动产，它既可以作为生产资料，又可以作为生活资料。作为生活资料，房屋是满足公民“住”这一基本生活需要的物质条件，从而住房租赁也就成为解决公民居住条件的重要法律手段。“住”一般是以户为单位的，所以，虽然承租人为一人，也会有其他共同居住人的利益。因此在调整租赁关系时，不能不考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。但是，在租赁期间，与承租人共同居住的人有在租赁的房屋内居住的权利，出租人不得干涉。承租人死亡后，生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房，但应与出租人办理续租手续，变更承租人。承租人死亡后无共同居住之人的，租赁关系终止。原共同居住之人另有住房的，也可以终止租赁关系。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  公租房能继承吗

  1,860人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,204人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,207人已观看

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  563人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人过世能继承承租房产吗

  139人已浏览

• 
  承租人过世承租房能不能继承

  375人已浏览

• 
  承租人死亡租赁人能继承租赁合同吗

  109人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同能继承吗

  178人已浏览