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房产证过户需要的材料有哪些

2022-04-14 232人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,927
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专业分析

房产证过户需要的材料有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方； 3、房地产权利证书； 4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； 5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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