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上海房屋租赁税要交吗

2024-05-09 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。国家也规定个人房屋出租时也是需要交税的，像上海这样的大城市，都有代征点。上海个人房屋出租税收代征点收税具体税额要求如下： 1、房产税：应纳税额＝租金x4％。 2、营业税：应纳税额＝租金x3％。 3、城市维护建设税：应纳税额＝（租金x3％）x1％。 4、教育费附加：应纳税额＝（租金x3％）x3％。 5、个人所得税： ①每月租金收入不超阶级过4000元的，个人所得税：应纳税额＝（租金－税金－800）x10％； ②每月收入超过4000元的，个人所得税：应纳税额＝［（租金－税金）x（1－20％）］x10％。上海个人房屋出租的时候，需要交纳的主要税包括，房产税、营业税、个人所得税等。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为房租租赁收入的当日，如果双方约定是按月付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报税款。

法律依据

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