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表哥要出租房子，那上海房屋租赁税率是如何的

2024-06-11 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,002
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专业分析

自2024年5月1日，企业房屋租赁税率为11％，按照以下公式计算：应纳增值税额＝租金收入（含税）÷（1＋11％）×11％－进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租2024年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5％的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额＝租金收入（含税）÷（1＋5％）×5％《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2024〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3％（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

法律依据

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