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买房定金交了,又不买了,怎么解除合同？

2022-12-02 195人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：141

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专业分析
买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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