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民法典规定无效合同是怎么区分的

2024-06-29 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

您咨询的是定金合同纠纷 1、根据您的描述，您并未与房东签订租赁合同。但是签订了定金合同，若您与对方的合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么合同就是合法、有效的，都双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。因为您已经交付了定金，那么你们之间的定金合同是生效的； 2、因为现在您不想租了，即不签订租赁合同，是要求承担违约责任的，赔偿对方的损失的，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就说说，对方是有权没收您的定金的。 3、但是，注意的是，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过您总房租20％的部分，你是可以返还的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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