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有贷款但还未办理产权证的房子怎么买

2024-05-10 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

根据相关法律法规规定，未办理房地产权属证书的物业通常被禁止买卖。若您需要出售该类物业，唯一可行的方式即为买卖双方签订买卖协议，并在获得房地产权属证书后再行办理过户手续。在此过程中，房产交易的终极标准便是产权过户流程的完成与否。由于未经过户的产权并不完全归属买方所有，也就无法提供有效的法律保障。因此相较之下，买方在购买存在此类问题的房产时，面临的潜在风险将会有所增加。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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