房子没有房产证, 已经过户了, 但是房产证上是未办理的, 房款怎么办

大家都在问查看更多

• 问房子已经拆迁, 但是还没有房产证, 怎么办
  

  1.该经过公证的遗嘱,当继承条件发生时(被继承人死亡),则你就可按照遗嘱上的内容进行操作,如果该遗嘱中写明继承人就只有你一人,则不需其他人到场签字办理过户.2.其他几位继承人放弃继承权,则对于你父母的拆迁所得,他们是没有权利分得的,如果他们强行取得,你可通过诉讼的方式收回该财产.但是,如果他们也是房屋的权利人,则对于他们自己的份额,他们仍有权利取得,因为对于该部分权利,他们并没有放弃,而只是放弃了对你父母部分权利继承的权利.

• 问已办理房产证但是没有拿到房产证
  

  从法律上来讲，你们之间存在两个法律关系，即房屋买卖关系和借款关系。房屋买卖已经履行完毕，借款尚未还清。既然房屋买卖已经履行完毕且已经办理了过户手续，你就是房屋的合法所有权人，你完全可以处分房产。虽然没有卖方出具的收条，但银行汇款凭证也是已经付款的证据。可能出现的情况是，对方故意混淆你通过银行支付的钱款到底是归还借款还是支付房款，那么无论出现哪一种情况，只要你持有房屋产权证书，你就可以处分房产。最多是在不能证明你通过银行支付的是房款的情况下，你只是要承担支付房款延迟的责任，不影响你对房屋的行使所有权。

• 问房产证没过户已经过户怎么办房产证更名怎么办
  

  该如何办理房屋产权过户，一、该如何办理房屋产权过户 (一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (二)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 (三)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (四)材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,709人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,492人已观看

• 0'51
  遗嘱过户房产证怎么办

  717人已观看

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,768人已观看

相关普法查看更多

• 
  和现房产证已经过户但房子没有土地证怎么办

  206人已浏览

• 
  已经过户的房子不有房产证怎么办

  291人已浏览

• 
  已办理房产证的房子怎么过户？

  135人已浏览

• 
  未办理房产证但有房产证可以过户吗

  114人已浏览