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赠送的房子要过户费吗的问题

2024-06-27 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,217
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专业分析

一般如果你的房本满5年（发证日期到现在算满5年），可能还是买卖便宜一些，费用如下（过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱）：买卖： 1、契税：评估价1．5％ 2、评估费：评估价0．5％ 3、交易费：6元建筑面积 4、房本：80元如果是赠与：契税：评估价4％一般来说契税这一项都是很高的，假如给你的房子评估值20万，按买卖契税要交3000，按赠与契税就要交8000吧，而且赠与还要去公证处公证但是：如果你的房本不够5年，按买卖的话，还要附加交5％的营业税，这一下下就够厉害的了，而赠与就不用交营业税，所以说，得看情况，如果不够5年，那么要么再等等，要么着急的话，可能赠与还是便宜点。你可以选择以买你亲戚房屋的形式过户，商量个差不多的价钱（当然是虚拟的），反正最后是按评估价交费。手续嘛，和买卖一样，过户都是要去房屋交易管理所办理的，只是赠与可能还要去公证处公证一下。

法律依据

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