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没有办理土地证的房屋该怎么拆迁

2024-04-22 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响！比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点，而划拨用地成本较低，可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素，而且带一部分强制性，因为划拨用地没有使用期限，但国家建设有需要的一般都无条件要收回。拓展资料：拆迁补偿标准：（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价（合法拥有房产评估价格）（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格）（3）被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：（1）、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。（2）、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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