房产证和土地证都是没有的，拆迁怎么办

大家都在问查看更多

• 问拆迁没有房产证和土地证有赔偿吗
  

  即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。

• 问有房产证没有土地证房子拆迁了怎么办
  

  按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证，因为房屋所落土地的权属有很多种情况，如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让，如果在拆迁中发现土地不能转让，那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意，那也不是你的责任。但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的，有的地方只看房产证，但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理，直接去当地土地管理部门如国土管理局，土地管理局，房地局等部门询问。（土地部门全国没统一名称的）在办理过程中你就知道你的房屋在权属中有哪些隐性问题存在，可以及早准备，免得拆迁吃亏。

• 问没有房产证的土地证拆迁怎么赔偿
  

  房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。 3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。 4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  拆迁房没有房产证怎么继承

  2,804人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,349人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,357人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,710人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房产证但是没土地证的房子拆迁补偿

  403人已浏览

• 
  没有土地证的房子拆迁怎么赔

  729人已浏览

• 
  安置地没有土地证拆迁怎么办

  249人已浏览

• 
  没有土地证的房子拆迁怎么补偿

  347人已浏览