房屋拆迁中无土地证房屋如何办理过户

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• 问房屋拆迁如何办理房产证？
  

  具体咨询当地的房屋交易中心，如需帮助，具体来电免费咨询

• 问集体土地征收中房屋拆迁如何处理
  

  集体土地征收中房屋拆迁，我国法律是没有一部比较完善完备的法律法规来对此进行规定的。集体土地拆迁的过程中安置方式主要有三种调产安置，货币安置和迁建安置。对于集体土地征收中房屋的拆迁。补偿的标准不能低于原来生活水平，这个是补偿的一个原则，补偿的标准是按照房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。

• 问集体土地上的房屋如何办理拆迁？
  

  根据土地管理法及其实施条例可知，农村宅基地的补偿依据区片综合地价制定补偿标准，房屋作为地上附着物进行补偿。在拆迁的过程中，具体补偿方式为： （1）如果有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价，即批地建房； （2）选择纯货币补偿的，补偿包括宅基地的补偿和对房屋的补偿两部分。宅基地参考当地的区片综合地价确定，对房屋的补偿即重建成本价； （3）选择产权房屋调换的，按照合法房屋实际面积和安置房屋面积1：1的比例进行安置，比例可以更高，但不能低于1：1。无论采取哪种补偿方式，也都会补偿搬迁、临时安置所需费用。

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