物业合同合同签订是否需要召开业主大会
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需要。会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>物业服务要签订合同吗
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正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对物业合同需要怎么签订,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
签订合同需要授权委托书吗
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张景文律师|专职律师,6年经验在线咨询工程三方合同怎么签订
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询物业怎么签订维修合同
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对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同,最好让他提供担保,这样,即使他无能力偿还或者赔偿你的损失,可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。...
福建在线咨询顾问团咨询我>>物业公司签订物业合同没有业委会怎么办
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民法典规定,在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>业委会与物业签订合同需要召开业主大会吗
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和物业公司签续签合同,业委会是必须要召开业主大会的,经2/3以上的业主同意才可以续签合同。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
物业合同需要怎么签订,律师怎么看
工程无签订合同怎么办
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询签订无因定合同需具备什么条件
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询签订合同定金还是订金
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询申请物业的签订物业前期的合同需要什么东西
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前期物业管理合同是由开发商和物业公司签订的。 如果你要是北京的房要是在北京的话,根据2010年《北京市物业管理办法》2010年10月1日以后取得预售许可证的所有项目,直到业主大会成立之前,或者在业主大...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>物业服务要签订合同吗
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1、情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。 2、但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行签订物...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>针对物业合同需要怎么签订,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
业委会签订物业合同流程
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1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案 2、业...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>业主和物业没有签订合同物业算不算
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根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买房的时候需要签物业合同么
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购房和物业签订合同不是必须的。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签合同都需要准备什么
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孟金龙律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有签订合同供货后怎么起诉
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到物业合同需要怎么签订,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
更换物业需要重新签订服务合同吗
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合同的主体变更了,当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、不违反法律或社会公...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>与物业管理公司签订物业合同有哪些需要注意
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注意事项如下:①明确业主和物业管理企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上,要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,物管服务质量标准...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>地产和物业签订合同需要找什么部门呢?
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物业公司与开发商签订的物业服务委托合同,物业公司只需向所在地物业主管部门(房管局或城建委)备案就可以了,但如果该项目是新建商品房项目的,应当在销售合同中包含有物业服务委托合同的主要内容、业主临时管理规...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>怎么续签物业合同
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在物业续签合同中最重要的就是业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形...
吴敏仪律师| 专职律师,3年经验 咨询我>>谁有权签订物业管理合同?
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物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权,因此谁可以行使该权利,应当由物的所有权人(即业主)决定,物...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
签订合同不给合同违约吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询聘用退休人员需签订劳动合同吗
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询2022年二手房需要重新签订物业合同吗
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1、签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。 2、违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>物业合同由谁签订,怎么规定
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律师解答 物业合同由业主委员会与物业服务人签订。根据法律规定,物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内,为业主提供相应物业服务,业主支付物业费的合同,物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到物业合同需要怎么签订,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业是否必须与业主签订合同
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物业一般不需要跟业主签合同。因为在现实生活中,业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>居间合同怎么签订才受法律保护
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询物业和谁签订合同呢
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物业和业主委员会签订合同, 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备; 设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>物业合同需要由谁签订有没有法律规定
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物业合同需要由物业和业主委员会签订,物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的; 规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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