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房产证是父亲的，想加上儿子的名字，该如何办

2024-05-11 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下，有不同的结果，有些情况下会出现一些费用。下面详细的介绍下。在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1．材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3．费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。二、有贷款房产证加名字1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。3．其他的步骤和第一种情况的流程一样。三、没有直系血缘关系的这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1．每平方米2．5元交易费。2．不满5年，5．5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3．万分之5的印花税。 4．本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5．男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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