过世的父亲名字房子归谁房产证上女儿的名字

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• 问房产证上写的父亲的名字, 房子是谁的名字
  

  需要将房子登记在你父亲的名下，在你父亲成为房屋产权人后才可将房屋处分给你，否则不产生物权变动的效力。 由于不动产物权的公示方法是登记，所以就不动产的物权变动而言又主要可以分为两种模式，即登记要件模式和登记对抗模式。 登记对抗模式，是指未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗善意第三人。

• 问改成母亲的名字, 父亲去世, 房产证上是母亲的名字, 女儿有份吗
  

  1、你父亲遗嘱中关于你的名下的房产的处分是无效的；如果协商不成，可以通过法院确认无效；2、如果属于你父亲的财产，可以遗嘱给你，但是，也可以另立遗嘱，如果都没有公证的话，后立遗嘱有效；问题是，你改成了你们的名字，就不是遗嘱而是赠与了，关于赠与不动产，如果是已经过户，就无法撤销了。最后，闺女也是合法继承人，你的理解不对。

• 问父亲的房产证上有儿子的名字, 父亲去世了, 女儿可以继承父亲房产吗
  

  既然已经公正就说明共有财产（商品房）的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5，父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分，所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份，母亲的遗产：1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一，也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果：女儿提出父亲的代理权无效，因为折价款应该算是父母的共有财产，处分必须得到母亲的同意，如果有证据证明母亲没有授权则处分无效。所以，儿子和女儿对折价款都有继承权。当然，排除赠与因素。

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