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一处宅基地出现两个凭证怎么办

2024-04-30 28人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

当涉及到对一块已存在的住宅用地进行确权时，出现两份不同凭据的情况下，我们的处置流程如下所述：首先，买卖房屋的双方当事人或继承者必须立即着手办理相关机构确认的房屋产权变更登记证书，并在取得新证书后的15个自然日之内，携带相关证明文件与材料，前往地方县级及市级的土地管理机关递交宅基地使用权变更登记申请。关于土地所有权和使用权的确权登记问题，将遵照相关不动产登记的法律法规以及行政规定进行操作。依法登记的土地所有权和使用权乃是受到法律的严格保护，任由哪个部门或是个人都无权侵犯。《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（三）申请更正登记或者异议登记的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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