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征地拆迁户主代签有效吗

2024-04-16 19人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,244
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专业分析

确实如此。 1、拆迁补偿安置协议具备法律效应。表现为其权益在法律承认下得到保护；义务亦依法生成，受强制力约束。依法订立之协议须严格遵守，双方不得擅自更改或终止。若执行过程出现纷争，则以协议条款为裁判基准。 2、房屋补偿费用（即房屋重置费用）用以弥补被拆房屋所有者之损失，依房屋结构及折旧程度划分档次，按每平米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆房屋住户因临时居住或自行寻找临时住所带来的不便，以临时居住条件为依据，按被拆房屋住户人数每月给予补贴。奖励性补偿费用于激励被拆房屋住户积极配合拆迁工作或主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或不寻求拆迁单位提供住房等，房屋拆迁补偿费用的具体标准由地方政府根据实际情况与相关法律政策制定。由宅基地区位补偿价、被拆房屋重置成新价构成的计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆房屋重置成新价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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