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房屋买卖过户多久生效

2024-06-01 8人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
一般的情况，房子过户后90天内付清尾款。 这都是需要在房屋买卖合同里面明确规定时间的，都是有专门条款的。 如果你的房子卖的时候签订的合同里没有明确规定尾款付清的时间，那么惯例是90天。 但是如果合同里规定了另外的时间，例如60天或者120天，那么可以按照合同明确规定的时间执行。这是需要契约精神的，主要在于买房子的一方需要遵守合同条款。 有些由于买方资金出现问题导致不能按时付清尾款的，可以规定买方不能搬入房子居住或者使用，也不能出租或者专卖，而是由卖房一方继续居住使用或者出租房屋。 如果超过时间，卖房一方可以要求撤销房产证，恢复为卖房一方的财产，可以重新出售房子给第三方。 一般不能按时付清尾款的，要么是买房一方需要贷款，却又贷款拿不到，或者是其它情况导致的买房一方无力付款。 房屋买卖中卖房一方的风险比较大的就是收不到尾款。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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