房屋买卖有效期是多久，房屋买卖公证

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• 问买卖房屋买卖协议书有效期是多久
  

  协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： 1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同； 3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； 4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问房屋买卖合同到期后房屋买卖合同有效期多久？
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，房屋买卖合同有效期它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。那么，究竟有哪些房屋买卖合同无效呢？归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。5、单位违反规定购房，合同无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。

• 问房屋买卖，委托公证后，有效期有多久
  

  房屋买卖委托公证一般无有效期。房屋买卖委托公证需携带个人身份证件（法人资格证书、法定代表人个人身份证件）、房产证或房产买卖合同、受托人身份证件到公证处填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。

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