我买了房子了，关于业主自治合约怎样写呢？

2024-06-06 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

第一章总则第一条为了本小区的共同利益，根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，又一居小区全体业主委托本小区业主委员会实行自治管理。第二章自治管理事项第二条自治管理包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政共用设施、共用绿地花木的维修、养护和管理。第三条包括公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序。管理与物业相关的工程图纸、主用户档案与竣工验收资料。组织开展社区文化娱乐活动。第四条提供家居服务，接受业主个人委托事项（有偿），以及其他有关的事项。第三章权利义务第五条业主的权利义务 1．业主应遵守制定的业主公约； 2．审定业委会拟定的自治管理公约与相关制度； 3．检查监督业委会管理工作的实施及制度的执行情况； 4．审定业委会提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 5．协调、处理自治前发生的管理遗留问题； 6．业主应按规定缴纳物业自治管理费。 7．协助业委会做好自治管理工作和宣传教育、文化活动。 8．参加业主大会，定期选举业委会，表决重大事项等。第六条业委会的权利义务 1．根据有关法律法规及本公约，制定物业自治管理制度； 2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3．对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； 4．可选聘管理人员或专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本业务的管理责任转让给第三方； 5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经公示后由业委会组织实施； 6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督； 7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 8．每月向全体业主和物业使用人公布管理费用收支账目。第四章物业管理服务质量第七条业委会须按下列约定，实现目标管理。 1．房屋外观：完整美观 2．设备运行：正常

法律依据

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