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房产证没过户合同有效吗

2021-02-04 280人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,229

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专业分析
房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、当事人意思表示真实; 3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖时,房屋未办理过户登记的,不影响房屋买卖合同效力房屋买卖合同自成立时生效
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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