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只有购房合同不能转让。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，并提交抵押权人同意的书面文件。所以只有购房合同没有房产证，...
未经过户登记，不影响购房合同的生效。依法成立的购房合同，自成立以来生效。...
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你在协助过户诉讼中没有委托律师？一般在对方没有过户情况下律师都会首先申请保全，这样就不会出现你这种情况。现在你要提执行异议，异议的理由有多种，能不能用最恰当的异议阻止执行，建议委托专业律师去处理，否则异议不成，你再起诉下去可能效果就不不好了。顺便说一下，没有变更登记，产权人还是原房主，抵押合同有效。
根据你提供的信息解析如下： 1、农村宅基地法律规定一户应当一处宅基地，而且不能超出一定面积。你可以在自己的宅基地上翻建房屋，都是合法的； 2、农村房屋可以买卖，法律只是规定出卖后（出卖人）就不能再向村委要求申请宅基地，因此，农村房屋是可以买卖的； 3、如果你家现在还没有到分户的情况，你可以看看你们村里是否有其他像你这样的情况，如果有，是怎样处理的，你可以根据实际情况处理，如果没有该种情况，你可以问问村委，虽然村委较乱，但是你向与你关系较好的村领导问问，你看怎样处理最好； 4、如果你家孩子大了，到达了分户的情况，那么你完全可以买邻居的房屋，然后将孩子的户口办到所购买的房屋内，应当是没有问题的；
房产证已过户购房协议还有法律效力。购房协议是买卖双方在有完全民事行为能力的前提下，签订的真实意思表示的合同，房产买卖内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使办理了过户登记手续，协议仍然有法律效力。
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