中阳县廉租房政策

2023-06-12 32人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

中阳县廉租房政策如下： 1、建立阶梯式租赁补贴政策，对符合条件的低收入家庭实施租赁补贴； 2、在廉租住房安排中，加大对空置房屋和未经整改的违规建筑的强制拆除力度，增加廉租住房供应； 3、规范廉租房的租赁期限，明确合同期限和房屋使用权的延续期限； 4、允许低收入家庭参与政府购买服务计划，实现住房提供者和住房需求者之间的有效配对； 5、强化廉租住房的管理监督，加强对房租收取、物业管理和财务报告的审核，提高出租房屋管理水平。廉租房特点： 1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收入家庭，才可以申请； 2、以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。其中，租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房；实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金；租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇收入家庭给予租金减免的办法； 3、具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任； 4、廉租房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等； 5、廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。综上所述，廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。

法律依据

《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》第四条申请廉租住房的家庭（以下简称申请家庭）应当同时具备下列条件：（一）申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；（二）申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；（三）申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；（四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（五）符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

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