合租算违约转租吗
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你好,承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的,属于法律规定的转租。依据法律的...
出租房屋转租违约是否有相关的法律规定
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出租房屋转租有相关的法律规定。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转...
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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
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租客违约房东可以不退租金吗
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如何判断租客是否违约转租
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法律并没有明确规定转租是否构成违约。一般,租赁合同中的当事人可以约定怎样的转租情形构成违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。...
承租方是否违约.是否要陪偿出租方
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需要看合同是否已经生效,如果生效可以要求承担违约责任。...
合同违约,房屋租赁合同是否违约
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对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约: (一)房屋出租人在下列条件下可以解...
不明白,就问一问
转租是否违约,律师怎么看
租房违约不到期不租了怎么办
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股权转让违约金比例
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协议一方违约后合同是否终止
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违约转租房屋担保是否有法律规定
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一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提...
租赁合同中未约定承租人是否可以转租,但约定承租人是否享有转租权
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房屋出租人与承租人可在租赁合同中约定承租人对房屋是否享有转租权,如果没有约定的,日后承租人对房屋进行转让时应先征得出租人同意。若在没有告知出租人的情况下,承租人将房屋予以转租的,出租人得知后,应在六个...
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房屋租赁合同是否违约违约标准
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民事行为以意思自治为主要原则,房屋租赁合同中的违约金标准依约定为准,一般不得超过实际损失的百分之三十...
合租违约转租怎么办?
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合租一般不算违约转租。转租是指承租人将房屋再次转租给第三人,是房屋的使用人发生了变化,履行支付租金义...
未经户主同意擅自转租店面是否违约
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未经户主同意擅自转租店面构成违约,出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出...
合同无效后违约条款是否有效
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房租合同没有约定违约的如何赔付
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租赁合同违约转租合同违约金多少?
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过...
合同转租给第三方是否违反合同约定
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合同转租给第三方不一定违反合同约定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,租赁合同中约定了租赁物可以转租的,承租人转租的行为不构成违约行为。但如果租赁合同中明确约定不允许转租租赁物的,承租人的...
买卖不破租赁转租可否承担违约责任
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1、买卖不破租赁转租是需要承担违约责任的,具体看原租赁合同中对转租的约定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 2、转租需要满足的条件是: (一)转租须经出租人同意 承租期间,承租...
公司转租给第三方是否违反合同约定
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合同转租给第三方不违反合同约定。租赁合同中约定了租赁物可以转租的,承租人转租的行为不属于违约行为。但...
租房期间租客养狗是否违约
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如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违...
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未经房东同意转租合同是否有效
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
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租房子合租算违约转租吗
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如果合租是经过房东同意的或者房东知道后在半年内对此无异议的,不算违约转租,是合法的转租行为。若合租没有经过房东同意与他人合租,是属于违约转租。因为这是将房屋的一部分以有偿的方式租给他人,也是转租,应当...
合同约定不可转租如果转租是否合法?
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合同约定不可转租如果转租是不合法的,如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经...
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违约金2个月房租是否违法?
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租赁双方自愿协商一致约定违约金为两个月房租的,不违法。 如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或...
股权转让违约必须继续履行合约吗
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合同约定不得转租后被转租是否有效
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根据现行法律法规,若在房屋租赁合同中已明确注明禁止擅自转租,则此类行为即被视为非法,且承租人应尊重并履行该条文所述内容。 若法律明文允许合法进行转租,但仍然需要得到出租方的书面许可,租赁合同方可继续生...
合租到底算转租违约吗
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看具体情况来判定: 其 一、如果承租人在未经出租人同意的情况下,将房屋与他人合租,则属于转租违约的行为; 其 二、不符合上述情况的,则不属于转租违约的行为。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意...