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办理房产证需要夫妻二人都到场吗

2023-12-11 4人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：510
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专业分析

办理房产证是否需要夫妻双方都到场，要视不同情况而定： 1、如果属于夫妻共同房产，则需要夫妻双方都要去房屋登记管理部门办理房产证；夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场，其中一方出具放弃房产的书面承诺。 2、婚后买房，办理房产证不要求夫妻双方到场，但是需要出示产权办理的资料。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了； 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻双方都到场。办理房产证办理需要材料： 1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。 2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单缴纳或减免、营业税单缴纳或减免、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。 3、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证土地证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。综上所述：办理房产证时根据实际情况不同，按照具体要求进行办理。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

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