首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

已购土地使用权转让要交土地增值税吗

2024-06-11 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
在线咨询

专业分析

已购土地使用权，是否需要缴纳土地增值税，如何计税房地产企业以开发项目取得的土地使用权，在房屋未销售之前，是不用缴纳土地增值税的，只有等房屋预售时，就需按照有关规定要按房屋预收款＊（1．5－3％）计缴预缴土地增值税。等房屋销售达到85％以上的情况下，房地产企业与税局就要进入该项目土地增值税的清算工作。计税依据：土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。具体计算增值税对应的税率计算土地增值税如下：档次级距税率速算扣除系数税额计算公式1增值额未超过扣除项目金额50％的部分30％0增值额30％2增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分40％5％增值额40％－扣除项目金额5％3增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分50％15％增值额50％－扣除项目金额15％4增值额超过扣除项目金额200％的部分60％35％增值额60％－扣除项目金额35％

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询