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夫妻有几套房才交房产税

2023-06-20 30人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：830
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专业分析

一般是有了两套房之后才要交房产税。目前没有全国范围的房产税征收，目前主要试点城市是。按照规定，个人及家庭拥有两套及以上住房的在需要缴纳房产税但人均建筑面积低于60平方米的免税，超出部分在需要征收房产税但是不同城市和地区征收方式不同在都是。夫妻一人一套房交税吗？夫妻一人一套房还是需要缴纳房产税的，主要包括了契税、个人所得税等税种。首套房税费优惠只能享受一次，不得两套房子重复享受。因此夫妻在购买第2套房的时候，即使是写一个人的名字也是算作第2套房，所以说就不能够再重复享受一次首套房的税收优惠了。当然如果是在婚前的话，那么一人一套房都是可以享受税收优惠的。家庭唯一住房认定标准是看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，夫妻双方一人一套都是共同房产，算两套，属于征税范围。综上所述，购买房屋是需要交纳房产税的，但是具体还是要看情况，我们国家对于税费的征收是按照相关的规定和制度，根据具体的情况来进行税费的征收。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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