夫妻双方一人一套住房算两套房产吗?收税吗

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• 问夫妻一方名下有一套住房另一方购买住房算第二套住房吗
  

  在限购的城市：算第二套。但贷款是以银行记录为准的在不限购的城市，就不是以几套房为标准的，而是贷款记录为准，就是说在不限购的城市如果夫妻一方名下的房产没有贷款记录的话，再买，贷款还是按第一套算，还是首付三成。

• 问夫妻一人一套房交税吗
  

  夫妻一人一套房还是需要缴纳房产税的，主要包括了契税、个人所得税等税种。首套房税费优惠只能享受一次，不得两套房子重复享受。因此夫妻在购买第2套房的时候，即使是写一个人的名字也是算作第2套房，所以说就不能够再重复享受一次首套房的税收优惠了。当然如果是在婚前的话，那么一人一套房都是可以享受税收优惠的。

• 问夫妻两套房各有名字算唯一住房吗？
  

  不要自欺欺人了这样的就是两个房子没有什么可以协商的毕竟钻法律的空子的想法不可取

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