夫妻双方名下都有一套房算二套房吗-法师兄

这种情况下虽然个人名下无房，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套、个人名下有两套房的商业贷款记录，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，均视为三套房。九、夫妻两人：一。六、贷款买过一套房，同时能够提供两套住房出售的证明，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统能查到房产、个人名下有一套房商业贷款已还清、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，但再贷款时也会被视为三套房。十一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房、二套房界定标准。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。二，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，一套已还清。八，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房

答

根据情况而认定是否二套房。首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询...

答

如果贷款的话应当算第二套。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套...

1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。2.其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。

界定标准，如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套；未结清算第二套。三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。商贷利率，首付3-4成，商业1.15倍。此外获悉，上海重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。

算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。