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购房款进入监管账户后怎么退出

2021-01-04 63人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,033

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专业分析
购房款进入监管账户后，退出监管需要买卖双方当事人共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行将冻结的款项直接划拨到卖方账下，一般在七天内放款完成，最快在过户后的第二天打入账户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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