2、购房的钱都要缴存入预售资金账户进行监管吗？

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• 问是否有权查封商品房预售监管账户资金
  

  是的。只要是起诉的原告申请强制执行法院有权进行查封商品房预售监管账户资金。

• 问资金监管账户要写入购房合同吗，是怎么解释的呢
  

  会和银行签协议，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，银行按照约定向卖方支付房屋交易资金。凭收楼确认书和送达通知书银行划拨资金给卖家。签字前注意手续完成，包括日期、水电费、物业费、中介费等杂项问题，别超过日期要赔付违约金（看约定）。

• 问法院冻结预售房监管资金账户可不可以解冻？
  

  法院冻结预售房监管资金账户的行政强制是行政机关依法或者依职权对行政相对人人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。在实践中，行政强制措施手段很多，不过大致可以分为限制人身自由，处置财物，进入住宅、场所三类。

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