商品房预售资金监管账户能冻结吗-法师兄

可以冻结的，这个法院可以直接越过银行和开发商直接强制冻结的。

答

法院冻结预售房监管资金账户的行政强制是行政机关依法或者依职权对行政相对人人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性...

答

是的。只要是起诉的原告申请强制执行法院有权进行查封商品房预售监管账户资金。...

1、法院冻结工资卡，并扣划资金不需要通知持卡人。在扣划完成后，能够通知的，应当通知持卡人， 2、法院根据生效的法律文书，冻结、扣划被执行人的银行存款（包括工资卡），是法院在依法行使职权，是强制执行的，不以被执行人的意志为转移。 3、就是说，法院强制执行是强制性的，被执行人只能接受，无权拒绝。如果认为法院执行错误，可以依法提出执行异议民事诉讼法第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

法院是可以冻结监管账户。但只要出现以下三种情况，就可以冻结账户： 1、在民事诉讼中，根据当事人的申请采取财产保全措施，可以冻结对方当事人的账户； 2、在法院执行过程中，法院可以依职权冻结被执行人的个人账户； 3、法院根据当事人的诉前保全申请，可以冻结被申请人的账户。

房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。