首付款未打入监管账户能退吗

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• 问对公账户打款能否退款
  

  如果交易终止，可以让对方将款项退回你公司，不会对税收有影响的。可以给对方出具一个便函，上面写明交易终止的情况及退款原因即可。

• 问商品房预售款将入监管账户
  

  根据《办法》规定，开发企业在预售商品房时，必须先办理预售款专用账户，而且这个账户和监管银行必须在售楼场所公示，以便相关部门和预购人查询、使用和监督。商品房预售款包括购房者按合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款。在开发项目预售过程中，监管银行及商品房预售款专用账户原则上不得变更。因预售项目转让确需变更的，凭已办理变更手续的商品房预售许可证等资料向预售款监管部门也就是市国土资源局申请办理相关变更手续，其他情况需要变更的，应征得全部预购人同意。●开发商如何支取预售款

• 问付了首付款．现在不买了，首付款能退吗？
  

  协商解决，具体看你们合同约定，和对方是否手续齐全。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

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