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购买预售房签订合同后认购书原件会被收回吗

2024-05-08 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在签署正式房地产买卖合同前，一般需要先签署一份认购协议或认购书，以此为基础来开始进行交易洽谈。在最终签署正式房屋购买合同之时，房地产开发商有权利将认购书收回，唯一保留的就是客户在选购房子时支付的定金原始凭据，用以证明客户按照规定支付了预付款项。请各位务必关注，此处所述的正是正式的购买合同。 1．关于认购书的归属权问题，其并不归属于开发商所有，而应由客户自行妥善保存，无论其支付的房价款项比例如何，只要客户在正式合同时正式签字确认，那么开发商应当向其交付完整的合同文本。 2．认购书本身并无特殊的法律效应，它仅是开发商正常合约签署过程中的一部分程序文件，当客户与开发商成功签署了正式的购房合同后，认购书便不再具有实际应用价值。 3．需要特别强调的是，认购书在开发商获得相关预售许可证以前，其法律效用是不成立的。

法律依据

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