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租赁合同到期后,租户能要房东赔偿装修费用吗

2023-05-05 20人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,128
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专业分析

租赁合同到期后，租户不能要房东赔偿装修费用。具体情况如下： 1、租房时承租人经过房东的同意对房屋进行装饰的，租房合同期满后，房东不需要补偿装修费用； 2、当事人另有约定的按照约定，承租人未经房东同意擅自对房屋进行装修改造的，房东不用补偿装修费，还有权要求其恢复原装并赔偿损失。在房屋租赁合同提前解除情形下，双方对此有约定的从约定，没有约定的则根据合同解除的原因及双方对于合同解除有无过错及过错大小等因素，按以下规则处理： 1、因房东违约导致合同解除，租客可以请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失； 2、因租客违约导致合同解除，租客不得请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但房东同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； 3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； 4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。综上所述，租赁合同到期后，租户一般不能要房东赔偿装修费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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